* English text see below*
Op zoek naar een charmant appartement in hartje Amsterdam-West? Kom dan kijken naar dit sfeervolle en goed onderhouden 2-kamerappartement met balkon én uitzicht op het water én groene binnentuinen. Bijzonder is hier de ruime zolderberging van maar liefst 13 m2 en de super efficiënte indeling!
Het appartement ligt in de gezellige en centraal gelegen Frederik Hendrikbuurt (stadsdeel West), aan een rustige straat maar met alle levendigheid van de stad binnen handbereik. Op een steenworp afstand vind je het Hugo de Grootplein met diverse winkels, supermarkten, traiteurs en fijne restaurants zoals Razmataz, Morgan & Mees en Yam Yam. Voor een hapje of drankje in de avondzon kun je zelfs terecht bij Plato Loco, pal tegenover het appartement.
Met de fiets ben je binnen enkele minuten in de Jordaan, Oud-West of het centrum, waar je kunt genieten van gezellige terrassen, de Noordermarkt en de Haarlemmerdijk. Ook het Cultuurpark Westerpark en De Hallen liggen op korte afstand en bieden een uitgebreid aanbod van cultuur, horeca en ontspanning.
De bereikbaarheid is uitstekend: tramlijn 3 en buslijnen 18 en 21 stoppen om de hoek, en via de S105 ben je met de auto zo op de Ring A10 Amsterdam, A4 Schiphol en A2 Utrecht.
Indeling:
Bij binnenkomst kom je in de hal met toegang tot de badkamer voorzien van een ligbad, wastafel en toilet en een aparte grote bergkast met de wasmachineaansluiting. De woonkamer is ruim opgezet en biedt een prachtig uitzicht over het vaarwater – een heerlijke plek om te ontspannen. Aansluitend vind je de eethoek die doorloopt naar de slaapkamer. Deze is door een stijlvolle glazen wand van de woonkamer gescheiden, wat het appartement een ruimtelijk en modern karakter geeft. Vanuit de slaapkamer én de keuken kijk je uit op de groene binnentuinen, waardoor je hier volop van rust en privacy geniet.
De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een oven, koelkast en 4-pits gasfornuis. Vanuit zowel de keuken als de slaapkamer heb je toegang tot het riante balkon.
Kortom: een sfeervol appartement met veel licht, fijne indeling en mooie uitzichten, ideaal voor wie wil genieten van het bruisende Amsterdam met toch een gevoel van ruimte en rust.
Erfpacht & VvE
Het complex is gesplitst in 2011 en bestaat uit de appartementen gelegen aan Zaagmolenstraat 18 t/m 34 (even nummers), Eerste Kostverlorenkade 14 t/m 21 (doorlopende nummers) en Kostverlorenstraat 21 t/m 29 (oneven nummers). De VvE wordt professioneel beheerd door Ymere VvE beheer en de servicekosten bedragen € 110,75 voor het appartement en € 28,67 voor de berging,- per maand. De grond is belast met erfpacht, de jaarlijkse canon is vooruitbetaald tot 1 september 2061.
Kenmerken:
- Lamelparketvloer door gehele appartement.
- Uitzicht op water en binnentuinen.
- Berging op de vierde verdieping van ca. 13 m2.
- Erfpachtcanon afgekocht tot 1 september 2061.
- Professioneel beheerde VvE.
- Servicekosten VvE ca. € 140,- per maand.
- Oplevering in overleg.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
---------------------------------
Looking for a charming apartment in the heart of Amsterdam-West?
Come and take a look at this atmospheric and well-maintained one-bedroom apartment with a balcony, water views, and green courtyard gardens. A unique feature is the spacious attic storage room of no less than 13 m², and the super-efficient layout!
The apartment is located in the lively and centrally situated Frederik Hendrik neighborhood (Amsterdam-West), on a quiet street but with all the vibrancy of the city just around the corner. Just steps away is the Hugo de Grootplein with a variety of shops, supermarkets, delis, and popular restaurants such as Razmataz, Morgan & Mees, and Yam Yam. For an evening drink or bite in the sun, Plato Loco—right across the street—is a great option.
By bike, you're within minutes of the Jordaan, Oud-West, or the city center, where you can enjoy cozy terraces, the Noordermarkt, and the bustling Haarlemmerdijk. The nearby Westerpark and De Hallen also offer a wide range of cultural activities, dining, and relaxation.
Accessibility is excellent: tram line 3 and bus lines 18 and 21 stop just around the corner, and the S105 provides quick access by car to the A10 ring road, A4 towards Schiphol, and A2 to Utrecht.
Layout:
Upon entering, you step into the hallway which gives access to the bathroom equipped with a bathtub, sink, and toilet, as well as a separate large storage closet with a washing machine connection. The living room is spacious and offers a beautiful view over the canal—an ideal spot to relax. Adjacent is the dining area, which flows into the bedroom. A stylish glass partition separates the bedroom from the living area, giving the apartment a modern and open feel. From both the bedroom and the kitchen, you look out over the green inner gardens, offering peace and privacy.
The kitchen is practical and comes equipped with an oven, refrigerator, and a four-burner gas stove. Both the kitchen and the bedroom have access to the generous balcony.
In short: a light-filled, charming apartment with a smart layout and beautiful views—ideal for those wanting to enjoy vibrant Amsterdam while still experiencing a sense of space and tranquility.
Ground Lease & Homeowners’ Association (VvE):
The building was divided into separate units in 2011 and includes apartments located at Zaagmolenstraat 18 to 34 (even numbers), Eerste Kostverlorenkade 14 to 21 (consecutive numbers), and Kostverlorenstraat 21 to 29 (odd numbers). The VvE (owners' association) is professionally managed by Ymere VvE Beheer. Monthly service charges are €110.75 for the apartment and €28.67 for the storage room. The property is on leasehold land, with the ground lease (canon) prepaid until September 1st, 2061.
Key Features:
- Engineered wood flooring throughout the apartment
- Views of both water and courtyard gardens
- Spacious attic storage room of approx. 13 m²
- Ground lease prepaid until September 1, 2061
- Professionally managed homeowners’ association
- Monthly service charges approx. €140
- Delivery by mutual agreement
Measurement Instruction:
The measurement instruction is based on the NEN2580 standard. It is intended to provide a more uniform method of measuring to give an indication of the usable living area. The instruction does not eliminate differences in measurement outcomes entirely, due to interpretation differences, rounding, or measurement limitations.
Lees de volledige beschrijving
